Cos'è Via Rocca Priora
Via Rocca Priora è una via situata nel comune di Rocca di Papa, in provincia di Roma.
La strada conta 130 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Rocca Priora attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE) e R4 (ZONA RURALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE | 97 |
| R4 | R | ZONA RURALE | 33 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Rocca di Papa (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | ▲ +5,8% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.475 € /m² a 1.375 € /m².
Si tratta di un decremento del 6.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (1.500 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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