Cos'è Via delle Barozze
Via delle Barozze è una via situata nel comune di Rocca di Papa, in provincia di Roma.
La strada conta 171 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Barozze attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E8 (ZONA DI ESPANSIONE) e D1 (ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E8 | E | ZONA DI ESPANSIONE | 139 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - CAMPI DI ANNIBALE | 32 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
Rispetto alla media del comune di Rocca di Papa (circa 1.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 1.575 €/m²); su base annua -4,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 2.000 | 1.550 | ▼ -1,6% | ▼ -4,6% | 4,8 – 7,8 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Box | N | 650 – 1.200 | 925 | → 0,0% | ▼ -5,1% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 8,3 – 12,0 | 10,2 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 2.150 | 1.650 | ▼ -2,9% | ▼ -7,0% | 5,0 – 8,8 | 6,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.575 € /m² a 1.538 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (1.600 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.525 € /m²).
Grafico evoluzione
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