Cos'è Via Rieti

Via Rieti è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.

La strada conta 102 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Rieti attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (VAZIA), R3 (AGRICOLA) e D2 (CAMPOLONIANO, ZONA RESIDENZIALE).

Zone OMI principali (top 3)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D3	D	VAZIA	90
R3	R	AGRICOLA	7
D2	D	CAMPOLONIANO, ZONA RESIDENZIALE	5

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.

Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.600 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	800 – 1.300	1.050	→ 0,0%	→ 0,0%	3,2 – 6,9	5,1
Abitazioni di tipo economico	N	400 – 1.150	775	→ 0,0%	▼ -3,1%	2,8 – 4,5	3,7
Box	N	450 – 750	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,6 – 3,5	3,1
Capannoni industriali	N	290 – 430	360	→ 0,0%	→ 0,0%	1,7 – 2,7	2,2
Capannoni tipici	N	290 – 450	370	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,1	1,8
Magazzini	N	390 – 630	510	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,8	2,3
Negozi	N	800 – 1.600	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	6,3 – 11,0	8,7
Uffici	N	750 – 1.150	950	→ 0,0%	→ 0,0%	5,0 – 7,2	6,1
Ville e Villini	N	1.000 – 1.600	1.300	→ 0,0%	→ 0,0%	3,9 – 6,0	5,0

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.118 € /m² a 1.067 € /m².

Si tratta di un decremento del 4.6% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.118 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.030 € /m²).

Grafico evoluzione

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1/B 3 6 6/A 7 9 11 12 15 16 18 24 28 32 34 35 36 37 39 39/A 40 41 41/B 44/G 45/B 49 52 53 63 70

Mostrati 30 su 102 civici totali.

Via Rieti