Cos'è Via Lugnano
Via Lugnano è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Lugnano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (VAZIA) e R3 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | VAZIA | 45 |
| R3 | R | AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.300 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,9 | 5,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 1.100 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Box | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,5 | 3,1 |
| Capannoni industriali | N | 290 – 430 | 360 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 450 | 370 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Magazzini | N | 390 – 570 | 480 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 800 – 1.250 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 8,0 | 7,2 |
| Uffici | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,0 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.010 € /m² a 1.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.050 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.010 € /m²).
Grafico evoluzione
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