Cos'è Via dei Villini
Via dei Villini è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.
La strada conta 86 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Villini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E2 (MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI) e R3 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI | 82 |
| R3 | R | AGRICOLA | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Rieti (circa 1.175 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.600 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 7,2 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 1.200 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 6,2 | 4,5 |
| Box | N | 560 – 800 | 680 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 450 | 370 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Magazzini | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Negozi | N | 800 – 1.350 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 9,0 | 7,4 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,0 | 6,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.200 € /m².
Si tratta di un decremento del 14.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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