Cos'è Piazza Pian De' Valli
Piazza Pian De' Valli è una piazza situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E2 (MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI | 49 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più cara del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,2 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,2 | 5,4 |
| Box | N | 560 – 800 | 680 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,6 | 3,2 |
| Magazzini | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Negozi | N | 800 – 1.350 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 9,0 | 7,4 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,0 | 6,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.400 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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