Cos'è Via Cintia

Via Cintia è una via situata nel comune di Rieti, in provincia di Rieti.

La strada conta 149 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Cintia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO) e C1 (V.LE MORRONI,V.LE MARAINI,REGINA PACIS,…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	CENTRO STORICO	147
C1	C	V.LE MORRONI,V.LE MARAINI,REGINA PACIS,MOLINO SALCE,CITTA GIARDINO.	2

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.025 €.

Rispetto alla media del comune di Rieti (circa 1.175 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.400 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,5% (era 1.000 €/m²); su base annua +2,5%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	800 – 1.250	1.025	▲ +2,5%	▲ +2,5%	4,4 – 8,0	6,2
Abitazioni civili	O	1.450 – 2.200	1.825	→ 0,0%	→ 0,0%	5,0 – 7,5	6,3
Abitazioni di tipo economico	N	550 – 950	750	▲ +3,4%	▲ +3,4%	3,5 – 7,5	5,5
Box	N	400 – 720	560	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,5	2,9
Magazzini	N	450 – 750	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,8	3,1
Negozi	N	480 – 1.400	940	→ 0,0%	▼ -5,1%	5,0 – 12,0	8,5
Negozi	O	800 – 1.600	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	10,0 – 15,0	12,5
Uffici	N	650 – 1.200	925	→ 0,0%	▲ +2,8%	4,5 – 9,0	6,8
Ville e Villini	N	950 – 1.400	1.175	→ 0,0%	→ 0,0%	4,5 – 6,5	5,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 988 € /m² a 1.013 € /m².

Si tratta di un incremento del 2.5% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.038 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S2 (975 € /m²).

Grafico evoluzione

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2/B 5 10 16 18 19 22 24 29 32 42 48 55 61/A 65 69 80 85 93 94 95 102 124 126 130 138 142/B 148 150 154

Mostrati 30 su 149 civici totali.

Via Cintia