Cos'è Via Don Giacomo Ragazzi
Via Don Giacomo Ragazzi è una via situata nel comune di Ponte di Legno, in provincia di Brescia.
La strada conta 48 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C2 (ZOANNO,PRECASAGLIO) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C2 | C | ZOANNO,PRECASAGLIO | 48 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.250 € a 3.700 €, con un valore medio indicativo di 2.975 €.
Rispetto alla media del comune di Ponte di Legno (circa 3.150 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,6% (era 2.900 €/m²); su base annua +5,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.250 – 3.700 | 2.975 | ▲ +2,6% | ▲ +5,3% | 7,9 – 10,3 | 9,1 |
| Abitazioni civili | O | 2.900 – 3.800 | 3.350 | ▲ +3,1% | ▲ +8,1% | 9,3 – 11,3 | 10,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.950 – 2.600 | 2.275 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 6,4 – 9,2 | 7,8 |
| Autorimesse | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 5,2 – 6,8 | 6,0 |
| Box | N | 1.450 – 1.900 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +6,3% | 5,2 – 6,8 | 6,0 |
| Negozi | N | 1.550 – 2.150 | 1.850 | ▼ -2,6% | ▼ -5,1% | 11,2 – 14,7 | 13,0 |
| Posti auto coperti | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 3,8 – 4,9 | 4,4 |
| Posti auto scoperti | N | 700 – 960 | 830 | ▲ +3,1% | ▲ +6,4% | 2,3 – 3,6 | 3,0 |
| Uffici | N | 1.750 – 2.200 | 1.975 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 9,1 – 11,5 | 10,3 |
| Ville e Villini | N | 2.300 – 3.500 | 2.900 | ▲ +2,7% | ▲ +5,5% | 8,5 – 11,9 | 10,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.275 € /m² a 2.975 € /m².
Si tratta di un incremento del 30.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.975 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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