Cos'è Case Sparse di Plan Pezzo
Case Sparse di Plan Pezzo è un'area di circolazione di tipo "" situato nel comune di Ponte di Legno, in provincia di Brescia.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Case Sparse di Plan Pezzo attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PEZZO), R1 (AGRICOLA MONTANA) e C2 (ZOANNO,PRECASAGLIO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PEZZO | 19 |
| R1 | R | AGRICOLA MONTANA | 12 |
| C2 | C | ZOANNO,PRECASAGLIO | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.900 € a 3.700 €, con un valore medio indicativo di 2.800 €.
Rispetto alla media del comune di Ponte di Legno (circa 3.150 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,8% (era 2.725 €/m²); su base annua +5,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.900 – 3.700 | 2.800 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | 6,1 – 10,3 | 8,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.300 – 3.800 | 3.050 | ▲ +2,5% | ▲ +7,0% | 7,2 – 11,3 | 9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.650 – 2.600 | 2.125 | ▲ +3,7% | ▲ +7,6% | 5,4 – 9,2 | 7,3 |
| Autorimesse | N | 940 – 1.650 | 1.295 | ▲ +3,2% | ▲ +6,6% | 3,6 – 6,8 | 5,2 |
| Box | N | 1.000 – 1.900 | 1.450 | ▲ +2,8% | ▲ +5,8% | 3,6 – 6,8 | 5,2 |
| Capannoni tipici | N | 410 – 530 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
| Laboratori | N | 460 – 670 | 565 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Magazzini | N | 300 – 435 | 368 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.150 | 1.675 | ▼ -2,9% | ▼ -5,6% | 7,4 – 14,7 | 11,1 |
| Posti auto coperti | N | 700 – 1.350 | 1.025 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 2,2 – 4,9 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 485 – 960 | 723 | ▲ +3,2% | ▲ +5,5% | 1,6 – 3,6 | 2,6 |
| Uffici | N | 1.450 – 2.200 | 1.825 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 8,1 – 11,5 | 9,8 |
| Ville e Villini | N | 2.050 – 3.500 | 2.775 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | 6,5 – 11,9 | 9,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.063 € /m² a 2.538 € /m².
Si tratta di un incremento del 23% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.538 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.063 € /m²).
Grafico evoluzione
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