Cos'è Via Statale Passo Gavia
Via Statale Passo Gavia è una via situata nel comune di Ponte di Legno, in provincia di Brescia.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Statale Passo Gavia attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (AGRICOLA MONTANA), C2 (ZOANNO,PRECASAGLIO) e B1 (VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO …).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | AGRICOLA MONTANA | 20 |
| C2 | C | ZOANNO,PRECASAGLIO | 9 |
| B1 | B | VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO LUNGO, P.ZZA EUROPA | 4 |
| D1 | D | PEZZO | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.900 € a 4.400 €, con un valore medio indicativo di 3.150 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ponte di Legno (circa 3.150 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,4% (era 3.075 €/m²); su base annua +6,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.900 – 4.400 | 3.150 | ▲ +2,4% | ▲ +6,8% | 6,1 – 11,5 | 8,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.300 – 5.000 | 3.650 | ▲ +2,1% | ▲ +5,8% | 7,2 – 14,1 | 10,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.650 – 3.200 | 2.425 | ▲ +3,2% | ▲ +7,8% | 5,4 – 10,8 | 8,1 |
| Autorimesse | N | 940 – 2.000 | 1.470 | ▲ +2,8% | ▲ +7,7% | 3,6 – 7,3 | 5,5 |
| Box | N | 1.000 – 2.150 | 1.575 | ▲ +2,6% | ▲ +7,1% | 3,6 – 8,5 | 6,1 |
| Capannoni tipici | N | 410 – 530 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
| Laboratori | N | 460 – 670 | 565 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Magazzini | N | 300 – 435 | 368 | ▼ -2,0% | ▼ -5,2% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.450 | 1.825 | ▼ -2,7% | ▼ -6,4% | 7,4 – 20,3 | 13,9 |
| Posti auto coperti | N | 700 – 1.350 | 1.025 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 2,2 – 5,4 | 3,8 |
| Posti auto scoperti | N | 485 – 1.050 | 768 | ▲ +4,4% | ▲ +5,9% | 1,6 – 4,0 | 2,8 |
| Uffici | N | 1.450 – 2.400 | 1.925 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 8,1 – 14,0 | 11,1 |
| Ville e Villini | N | 2.050 – 3.500 | 2.775 | ▲ +2,8% | ▲ +5,7% | 6,5 – 11,9 | 9,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.467 € /m² a 2.958 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.958 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.467 € /m²).
Grafico evoluzione
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