Cos'è Via delle Vecchie Scuderie
Via delle Vecchie Scuderie è una via situata nel comune di Olgiate Comasco, in provincia di Como.
La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 28 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
Rispetto alla media del comune di Olgiate Comasco (circa 1.600 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.375 €/m²); su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 4,2 – 5,5 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.400 | 2.100 | ▲ +12,0% | ▲ +12,0% | — | — |
| Box | N | 790 – 950 | 870 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 3,9 | 3,6 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 10,2 | 8,1 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,0 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.650 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.400 | 2.100 | ▲ +12,0% | ▲ +12,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.375 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.425 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.375 € /m²).
Grafico evoluzione
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