Cos'è Via Guglielmo Felice Damiani
Via Guglielmo Felice Damiani è una via situata nel comune di Morbegno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 100 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Felice Damiani attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GA…) e C1 (VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA', VI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GARIBALDI, VIA AMBROSETTI, VIA FABANI, VIA MORELLI, VIA RIVOLTA | 82 |
| C1 | C | VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA', VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH | 18 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.600 €.
Rispetto alla media del comune di Morbegno (circa 1.375 € /m²), questa strada risulta più cara del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,5% (era 1.625 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.850 | 1.600 | ▼ -1,5% | → 0,0% | 4,7 – 6,6 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.600 | 2.150 | ▼ -1,1% | → 0,0% | 6,1 – 8,9 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.450 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,6 | 3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,4 | 5,2 |
| Autorimesse | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Box | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,7 | 5,5 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 1,7 – 2,9 | 2,3 |
| Capannoni tipici | O | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +8,3% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Laboratori | N | 500 – 900 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,7 | 2,9 |
| Magazzini | N | 500 – 1.000 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,5 | 2,7 |
| Magazzini | O | 650 – 1.200 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 4,2 | 3,3 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 11,5 | 8,5 |
| Negozi | O | 1.450 – 1.900 | 1.675 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 7,5 – 15,0 | 11,3 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,5 | 3,7 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Uffici | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 4,9 – 6,5 | 5,7 |
| Uffici | O | 1.550 – 2.500 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 5,7 – 9,3 | 7,5 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.900 | 1.650 | ▼ -1,5% | → 0,0% | 5,0 – 6,6 | 5,8 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.700 | 2.225 | ▼ -1,1% | → 0,0% | 6,2 – 9,4 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.513 € /m² a 1.600 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.625 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.513 € /m²).
Grafico evoluzione
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