Cos'è Via Forestale
Via Forestale è una via situata nel comune di Morbegno, in provincia di Sondrio.
La strada conta 109 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA', VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA', VIA SERTA, VIA FORESTALE, VIA FUMAGALLI, VIA LLANBERIS, VIA SANTUARIO, VIA DEI TUCH | 109 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Morbegno (circa 1.375 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -3,2% (era 1.575 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.700 | 1.525 | ▼ -3,2% | → 0,0% | 4,7 – 6,1 | 5,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.250 | 1.975 | ▼ -2,5% | ▲ +1,3% | 6,1 – 8,0 | 7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.200 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,0 | 3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Autorimesse | N | 700 – 800 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,4 | 3,1 |
| Box | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,7 | 5,0 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | ▲ +11,1% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni tipici | O | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +8,3% | 2,1 – 2,9 | 2,5 |
| Laboratori | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Magazzini | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Magazzini | O | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,4 | 2,9 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,5 | 6,5 |
| Negozi | O | 1.500 – 1.700 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 8,5 | 8,0 |
| Posti auto coperti | N | 750 – 850 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,8 | 3,3 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 500 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Uffici | N | 1.350 – 1.550 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 4,9 – 5,7 | 5,3 |
| Uffici | O | 1.550 – 1.950 | 1.750 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 5,7 – 7,1 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.750 | 1.575 | ▼ -3,1% | → 0,0% | 5,0 – 6,2 | 5,6 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.300 | 2.025 | ▼ -2,4% | ▲ +1,3% | 6,2 – 8,2 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.475 € /m² a 1.525 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.575 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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