Cos'è Viale Lombardia
Viale Lombardia è un viale situato nel comune di Monza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 81 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Lombardia attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGN…), B3 (MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPU…) e B1 (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, M…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE - | 55 |
| B3 | B | MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO - | 22 |
| B1 | B | C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D'AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI - | 2 |
| C3 | C | SAN ROCCO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.450 €.
Rispetto alla media del comune di Monza (circa 2.700 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 3.300 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 12,5 | 9,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 4.200 | 3.225 | → 0,0% | → 0,0% | 10,1 – 16,5 | 13,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.500 – 1.750 | 1.625 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 6,0 – 7,5 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.800 – 2.300 | 2.050 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 7,6 – 9,5 | 8,6 |
| Box | N | 800 – 1.850 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 3,0 – 9,0 | 6,0 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 850 | 650 | ▼ -3,7% | ▼ -3,7% | 3,1 – 5,8 | 4,5 |
| Laboratori | N | 450 – 1.000 | 725 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 2,7 – 6,5 | 4,6 |
| Magazzini | N | 400 – 900 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 5,2 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.000 – 2.400 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 6,0 – 16,0 | 11,0 |
| Negozi | O | 2.450 – 3.200 | 2.825 | → 0,0% | → 0,0% | 16,0 – 21,0 | 18,5 |
| Uffici | O | 1.300 – 2.500 | 1.900 | ▲ +2,7% | → 0,0% | 6,9 – 14,0 | 10,5 |
| Uffici strutturati | O | 1.400 – 2.750 | 2.075 | → 0,0% | ▼ -2,4% | 7,3 – 14,5 | 10,9 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.900 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 10,7 | 8,1 |
| Ville e Villini | O | 2.150 – 3.800 | 2.975 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 13,0 | 10,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.981 € /m² a 2.319 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.319 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.981 € /m²).
Grafico evoluzione
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