Cos'è Via Felice Cavallotti
Via Felice Cavallotti è una via situata nel comune di Monza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 129 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Felice Cavallotti attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPU…) e B1 (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, M…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO - | 83 |
| B1 | B | C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D'AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI - | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.000 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.650 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Monza (circa 2.700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.000 – 3.300 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 12,5 | 10,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.850 – 4.200 | 3.525 | → 0,0% | → 0,0% | 11,1 – 16,5 | 13,8 |
| Box | N | 900 – 1.850 | 1.375 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 4,3 – 9,0 | 6,7 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Laboratori | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Magazzini | N | 500 – 900 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,2 | 4,1 |
| Negozi | N | 1.450 – 2.400 | 1.925 | → 0,0% | → 0,0% | 9,9 – 16,0 | 13,0 |
| Negozi | O | 2.450 – 3.200 | 2.825 | → 0,0% | → 0,0% | 16,0 – 21,0 | 18,5 |
| Uffici | O | 1.400 – 2.500 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 14,0 | 11,3 |
| Uffici strutturati | O | 2.000 – 2.750 | 2.375 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 14,5 | 12,0 |
| Ville e Villini | N | 1.950 – 2.900 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,7 | 8,9 |
| Ville e Villini | O | 2.800 – 3.800 | 3.300 | → 0,0% | → 0,0% | 9,6 – 13,0 | 11,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.225 € /m² a 2.625 € /m².
Si tratta di un incremento del 18% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.625 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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