Cos'è Via Lecco
Via Lecco è una via situata nel comune di Monza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 157 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Lecco attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, M…), B2 (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLOR…) e R1 (PARCO DI MONZA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D'AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI - | 89 |
| B2 | B | SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA - | 65 |
| R1 | R | PARCO DI MONZA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.200 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.750 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Monza (circa 2.700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.200 – 3.300 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 12,5 | 10,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.950 – 4.200 | 3.575 | → 0,0% | → 0,0% | 10,1 – 16,5 | 13,3 |
| Box | N | 850 – 1.850 | 1.350 | ▲ +1,9% | ▲ +3,8% | 3,9 – 9,0 | 6,5 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Laboratori | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Magazzini | N | 500 – 900 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,5 | 4,4 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.400 | 1.800 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 7,9 – 15,9 | 11,9 |
| Negozi | O | 2.450 – 3.200 | 2.825 | → 0,0% | → 0,0% | 16,0 – 21,0 | 18,5 |
| Uffici | O | 1.350 – 2.500 | 1.925 | ▼ -2,5% | ▼ -2,5% | 7,9 – 14,0 | 11,0 |
| Uffici strutturati | O | 1.900 – 2.750 | 2.325 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 14,5 | 12,0 |
| Ville e Villini | N | 1.950 – 2.900 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,7 | 8,9 |
| Ville e Villini | O | 2.600 – 3.800 | 3.200 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 9,6 – 13,0 | 11,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.200 € /m² a 2.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 22.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (2.188 € /m²).
Grafico evoluzione
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