Cos'è Via Giovanni dalle Bande Nere
Via Giovanni dalle Bande Nere è una via situata nel comune di Monza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (C.NA VILLONA, C.NA DELLE MONACHE, C.NA SANT'ANNA, GALLARANA -) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | C.NA VILLONA, C.NA DELLE MONACHE, C.NA SANT'ANNA, GALLARANA - | 33 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.450 €, con un valore medio indicativo di 2.125 €.
Rispetto alla media del comune di Monza (circa 2.700 € /m²), questa strada risulta più economica del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +7,6% (era 1.975 €/m²); su base annua +13,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.450 | 2.125 | ▲ +7,6% | ▲ +13,3% | 7,5 – 11,0 | 9,3 |
| Abitazioni civili | O | 2.500 – 2.900 | 2.700 | ▲ +4,9% | ▲ +9,1% | 11,1 – 13,5 | 12,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +5,1% | ▲ +6,9% | 6,0 – 8,0 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | ▲ +3,9% | ▲ +6,7% | 8,1 – 10,0 | 9,1 |
| Box | N | 950 – 1.400 | 1.175 | ▲ +9,3% | ▲ +9,3% | 4,4 – 7,0 | 5,7 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Laboratori | N | 550 – 800 | 675 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Magazzini | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.650 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 11,0 | 8,8 |
| Uffici | O | 1.350 – 1.700 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Uffici strutturati | O | 1.550 – 1.850 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 9,2 | 8,4 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.100 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,3 | 7,4 |
| Ville e Villini | O | 2.150 – 2.600 | 2.375 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 8,4 – 11,0 | 9,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.775 € /m² a 2.125 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.125 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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