Cos'è Via Francesco Domenico Guerrazzi
Via Francesco Domenico Guerrazzi è una via situata nel comune di Monza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 72 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Francesco Domenico Guerrazzi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C3 (SAN ROCCO) e B3 (MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPU…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C3 | C | SAN ROCCO | 53 |
| B3 | B | MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO - | 19 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.800 €, con un valore medio indicativo di 2.200 €.
Rispetto alla media del comune di Monza (circa 2.700 € /m²), questa strada risulta più economica del 19%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.800 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 11,0 | 9,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.250 – 3.800 | 3.025 | → 0,0% | → 0,0% | 10,9 – 15,0 | 13,0 |
| Box | N | 800 – 1.700 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 8,0 | 5,5 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Laboratori | N | 600 – 950 | 775 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Magazzini | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.300 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,7 – 16,0 | 11,4 |
| Uffici | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 12,0 | 9,5 |
| Uffici strutturati | O | 1.550 – 2.400 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 12,5 | 10,2 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.750 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,5 | 7,8 |
| Ville e Villini | O | 2.150 – 3.500 | 2.825 | → 0,0% | → 0,0% | 8,6 – 12,5 | 10,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.900 € /m² a 2.150 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.150 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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