Cos'è Via Andrea Appiani

Via Andrea Appiani è una via situata nel comune di Monza, in provincia di Monza e della Brianza.

La strada conta 45 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

L'intera strada appartiene alla zona OMI B11 (A1-D'AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.

Zona OMI di appartenenza

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B11	B	A1-D'AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, APPIANI	45

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.800 € a 3.800 €, con un valore medio indicativo di 3.300 €.

Rispetto alla media del comune di Monza (circa 2.700 € /m²), questa strada risulta più cara del 22%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.800 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,5%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	2.800 – 3.800	3.300	→ 0,0%	▲ +1,5%	11,0 – 14,0	12,5
Abitazioni civili	O	3.800 – 5.100	4.450	→ 0,0%	→ 0,0%	14,1 – 19,0	16,6
Box	N	2.000 – 2.800	2.400	→ 0,0%	→ 0,0%	8,0 – 12,0	10,0
Laboratori	N	800 – 1.150	975	→ 0,0%	→ 0,0%	4,4 – 6,6	5,5
Magazzini	N	650 – 900	775	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 5,0	4,3
Negozi	N	1.900 – 3.400	2.650	→ 0,0%	→ 0,0%	13,2 – 21,9	17,5
Negozi	O	3.500 – 6.400	4.950	→ 0,0%	→ 0,0%	22,0 – 41,7	31,9
Uffici	O	1.800 – 3.000	2.400	→ 0,0%	→ 0,0%	9,5 – 16,0	12,8
Uffici strutturati	O	2.700 – 3.400	3.050	→ 0,0%	→ 0,0%	13,8 – 17,8	15,8

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 3.100 € /m² a 3.300 € /m².

Si tratta di un incremento del 6.5% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (3.300 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (3.000 € /m²).

Grafico evoluzione

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1/A 2 2/A 3 3/A 4/A 4/B 5/B 6 6/A 7/A 7/B 7/C 8 10 10/A 10/B 10/C 10/E 10/G 12 15/A 15/B 16/B 18 22 22/A 23 25 25/C

Mostrati 30 su 45 civici totali.

Via Andrea Appiani