Cos'è Via dei Garibaldini
Via dei Garibaldini è una via situata nel comune di Monterotondo, in provincia di Roma.
La strada conta 52 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI) | 52 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.
Rispetto alla media del comune di Monterotondo (circa 1.525 € /m²), questa strada risulta più cara del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 1.625 €/m²); su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 6,5 – 9,5 | 8,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
| Box | N | 800 – 1.100 | 950 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 7,5 – 11,0 | 9,3 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 2.200 | 1.875 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.500 € /m² a 1.675 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.750 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.500 € /m²).
Grafico evoluzione
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