Cos'è Viale Antonio Gramsci
Viale Antonio Gramsci è un viale situato nel comune di Monterotondo, in provincia di Roma.
La strada conta 295 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Antonio Gramsci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI) | 281 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Monterotondo (circa 1.525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 1.550 €/m²); su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.900 | 1.525 | ▼ -1,6% | ▼ -1,6% | 6,0 – 9,8 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 5,5 – 9,0 | 7,3 |
| Box | N | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.950 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 11,8 | 9,4 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -1,6% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,8 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.488 € /m² a 1.513 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.638 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.488 € /m²).
Grafico evoluzione
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