Cos'è Viale Certosa
Viale Certosa è un viale situato nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 223 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Certosa attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D40 (MUSOCCO, CERTOSA), C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) e C16 (CENISIO, FARINI, SARPI).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D40 | D | MUSOCCO, CERTOSA | 198 |
| C17 | C | SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON | 14 |
| C16 | C | CENISIO, FARINI, SARPI | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.750 € a 6.800 €, con un valore medio indicativo di 4.775 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 31%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 9.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,1% (era 4.875 €/m²); su base annua -1,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.750 – 6.800 | 4.775 | ▼ -2,1% | ▼ -1,0% | 10,0 – 18,5 | 14,3 |
| Abitazioni civili | O | 3.600 – 10.000 | 6.800 | ▼ -0,7% | ▼ -0,7% | 14,6 – 30,0 | 22,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.400 – 2.750 | 2.575 | ▲ +3,0% | ▲ +7,3% | 7,5 – 9,8 | 8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.800 – 3.600 | 3.200 | ▲ +0,8% | ▲ +4,1% | 9,9 – 14,5 | 12,2 |
| Abitazioni signorili | N | 7.200 – 9.800 | 8.500 | ▲ +3,7% | ▲ +3,0% | 17,0 – 25,0 | 21,0 |
| Abitazioni signorili | O | 9.900 – 12.500 | 11.200 | ▲ +4,2% | ▲ +3,7% | 25,1 – 34,0 | 29,6 |
| Box | N | 1.450 – 4.000 | 2.725 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 6,0 – 16,0 | 11,0 |
| Capannoni industriali | N | 650 – 1.050 | 850 | ▼ -2,9% | ▼ -2,9% | 4,2 – 7,0 | 5,6 |
| Laboratori | N | 800 – 1.800 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 12,0 | 8,7 |
| Magazzini | N | 550 – 1.300 | 925 | ▲ +5,7% | → 0,0% | 4,0 – 8,0 | 6,0 |
| Negozi | N | 1.400 – 4.700 | 3.050 | ▲ +5,2% | ▲ +5,2% | 9,5 – 29,0 | 19,3 |
| Negozi | O | 2.250 – 6.800 | 4.525 | ▼ -0,5% | ▲ +6,5% | 13,6 – 43,0 | 28,3 |
| Uffici | O | 1.800 – 5.400 | 3.600 | ▼ -1,4% | ▼ -2,7% | 9,0 – 26,0 | 17,5 |
| Uffici strutturati | O | 2.400 – 6.200 | 4.300 | ▲ +2,4% | ▲ +3,6% | 12,0 – 29,0 | 20,5 |
| Ville e Villini | O | 6.200 – 8.500 | 7.350 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 19,5 – 26,0 | 22,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 4.200 € /m² a 4.858 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (5.125 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (4.200 € /m²).
Grafico evoluzione
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