Cos'è Via Gallarate
Via Gallarate è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 160 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Gallarate attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D40 (MUSOCCO, CERTOSA), E6 (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BON…) e D39 (CASCINA MERLATA, EXPO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D40 | D | MUSOCCO, CERTOSA | 110 |
| E6 | E | GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA | 38 |
| D39 | D | CASCINA MERLATA, EXPO | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.600 € a 3.500 €, con un valore medio indicativo di 3.050 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 56%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 4.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 3.100 €/m²); su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.600 – 3.500 | 3.050 | ▼ -1,6% | ▼ -1,6% | 10,0 – 14,5 | 12,3 |
| Abitazioni civili | O | 3.500 – 5.700 | 4.600 | ▲ +3,4% | ▲ +12,2% | 14,0 – 21,5 | 17,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.100 – 2.750 | 2.425 | ▲ +3,2% | ▲ +7,8% | 7,0 – 9,8 | 8,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.600 – 3.600 | 3.100 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 9,0 – 14,5 | 11,8 |
| Box | N | 1.100 – 2.300 | 1.700 | ▲ +3,0% | → 0,0% | 4,7 – 10,0 | 7,4 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 1.050 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 7,0 | 5,1 |
| Laboratori | N | 700 – 1.300 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 8,5 | 6,3 |
| Magazzini | N | 300 – 900 | 600 | → 0,0% | ▼ -7,7% | 1,8 – 6,0 | 3,9 |
| Magazzini | O | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
| Negozi | N | 1.200 – 4.100 | 2.650 | ▲ +3,9% | ▲ +6,0% | 7,0 – 27,0 | 17,0 |
| Negozi | O | 2.250 – 3.600 | 2.925 | ▲ +4,5% | ▲ +8,3% | 13,6 – 22,5 | 18,1 |
| Uffici | O | 1.600 – 2.800 | 2.200 | ▲ +2,3% | ▲ +2,3% | 8,5 – 15,0 | 11,8 |
| Uffici strutturati | O | 2.100 – 3.500 | 2.800 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 11,5 – 18,5 | 15,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.950 € /m² a 3.088 € /m².
Si tratta di un incremento del 58.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.088 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.950 € /m²).
Grafico evoluzione
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