Cos'è Via Uberto Visconti di Modrone
Via Uberto Visconti di Modrone è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Uberto Visconti di Modrone attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) e B12 (CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B19 | B | VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA | 39 |
| B12 | B | CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 6.500 € a 10.900 €, con un valore medio indicativo di 8.700 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più cara del 26%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 14.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,4% (era 8.500 €/m²); su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 6.500 – 10.900 | 8.700 | ▲ +2,4% | ▲ +3,6% | 19,0 – 35,0 | 27,0 |
| Abitazioni civili | O | 9.100 – 15.300 | 12.200 | ▲ +1,2% | ▲ +4,3% | 27,1 – 50,0 | 38,6 |
| Abitazioni signorili | N | 9.000 – 12.900 | 10.950 | ▼ -1,4% | ▲ +4,8% | 22,0 – 39,9 | 31,0 |
| Abitazioni signorili | O | 12.600 – 20.000 | 16.300 | ▲ +1,6% | ▲ +12,0% | 30,1 – 57,0 | 43,6 |
| Box | N | 2.600 – 6.500 | 4.550 | ▼ -2,2% | ▼ -5,2% | 11,0 – 23,0 | 17,0 |
| Laboratori | N | 1.300 – 3.200 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 21,0 | 14,8 |
| Magazzini | N | 950 – 3.500 | 2.225 | → 0,0% | ▲ +7,2% | 5,2 – 18,0 | 11,6 |
| Negozi | N | 3.800 – 14.500 | 9.150 | ▼ -3,7% | ▼ -9,4% | 21,0 – 92,0 | 56,5 |
| Negozi | O | 6.200 – 29.000 | 17.600 | ▼ -0,8% | → -0,3% | 35,1 – 180,0 | 107,6 |
| Uffici | O | 5.000 – 13.000 | 9.000 | ▼ -2,7% | ▼ -1,6% | 24,0 – 59,0 | 41,5 |
| Uffici strutturati | O | 5.800 – 17.000 | 11.400 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 27,0 – 80,0 | 53,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 7.400 € /m² a 8.775 € /m².
Si tratta di un incremento del 18.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (8.775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (7.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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