Cos'è Corso di Porta Romana
Corso di Porta Romana è un corso situato nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 98 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso di Porta Romana attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B19 (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA), B20 (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) e B13 (CENTRO STORICO -UNIVERSITA STATALE, SAN…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B19 | B | VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA | 38 |
| B20 | B | PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA | 34 |
| B13 | B | CENTRO STORICO -UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO | 20 |
| B12 | B | CENTRO STORICO -DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 5.200 € a 10.900 €, con un valore medio indicativo di 8.050 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più cara del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 14.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -0,6% (era 8.100 €/m²); su base annua +0,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 5.200 – 10.900 | 8.050 | ▼ -0,6% | ▲ +0,6% | 17,0 – 35,0 | 26,0 |
| Abitazioni civili | O | 7.300 – 15.300 | 11.300 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 22,1 – 50,0 | 36,1 |
| Abitazioni signorili | N | 7.100 – 12.900 | 10.000 | ▲ +1,5% | ▲ +5,8% | 22,0 – 39,9 | 31,0 |
| Abitazioni signorili | O | 9.700 – 20.000 | 14.850 | ▲ +1,4% | ▲ +11,7% | 30,1 – 57,0 | 43,6 |
| Box | N | 2.600 – 6.500 | 4.550 | ▼ -0,5% | ▼ -3,7% | 9,9 – 23,0 | 16,5 |
| Laboratori | N | 1.100 – 3.200 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 21,0 | 13,8 |
| Magazzini | N | 900 – 3.500 | 2.200 | → 0,0% | ▲ +6,0% | 5,2 – 18,0 | 11,6 |
| Negozi | N | 3.500 – 14.500 | 9.000 | ▼ -2,7% | ▼ -10,0% | 21,0 – 92,0 | 56,5 |
| Negozi | O | 5.000 – 29.000 | 17.000 | → 0,0% | → 0,0% | 34,1 – 180,0 | 107,1 |
| Uffici | O | 3.500 – 13.000 | 8.250 | ▼ -1,8% | ▼ -1,8% | 15,0 – 59,0 | 37,0 |
| Uffici strutturati | O | 3.900 – 17.000 | 10.450 | ▲ +1,0% | ▲ +1,0% | 19,0 – 80,0 | 49,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 6.563 € /m² a 7.863 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (7.863 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (6.563 € /m²).
Grafico evoluzione
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