Cos'è Via Moncalvo
Via Moncalvo è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 81 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D24 (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D24 | D | SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI | 81 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 3.600 € a 4.200 €, con un valore medio indicativo di 3.900 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 44%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 3.850 €/m²); su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 3.600 – 4.200 | 3.900 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 12,5 – 16,0 | 14,3 |
| Abitazioni civili | O | 4.300 – 6.300 | 5.300 | ▲ +1,0% | ▼ -0,9% | 16,1 – 21,0 | 18,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 2.500 – 3.300 | 2.900 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 9,2 – 11,9 | 10,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 3.400 – 4.100 | 3.750 | ▲ +2,7% | ▲ +2,7% | 12,0 – 14,5 | 13,3 |
| Box | N | 1.800 – 3.000 | 2.400 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 7,5 – 12,5 | 10,0 |
| Capannoni industriali | N | 600 – 950 | 775 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Laboratori | N | 850 – 1.450 | 1.150 | ▼ -4,2% | ▲ +4,5% | 5,0 – 8,5 | 6,8 |
| Magazzini | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | ▲ +7,1% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Negozi | N | 1.750 – 2.550 | 2.150 | → 0,0% | ▲ +8,9% | 10,5 – 15,4 | 13,0 |
| Negozi | O | 2.600 – 3.600 | 3.100 | ▼ -0,8% | ▲ +3,3% | 15,5 – 22,0 | 18,8 |
| Uffici | O | 1.900 – 3.200 | 2.550 | → 0,0% | ▲ +6,3% | 9,8 – 16,0 | 12,9 |
| Uffici strutturati | O | 2.200 – 3.500 | 2.850 | → 0,0% | ▲ +7,5% | 11,5 – 18,5 | 15,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.550 € /m² a 3.900 € /m².
Si tratta di un incremento del 52.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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