Cos'è Via Luigi Canonica
Via Luigi Canonica è una via situata nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 58 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Luigi Canonica attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B17 (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO …) e C16 (CENISIO, FARINI, SARPI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B17 | B | PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA | 41 |
| C16 | C | CENISIO, FARINI, SARPI | 17 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 4.200 € a 8.200 €, con un valore medio indicativo di 6.200 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 10.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,5% (era 6.050 €/m²); su base annua +6,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 4.200 – 8.200 | 6.200 | ▲ +2,5% | ▲ +6,9% | 13,5 – 26,4 | 20,0 |
| Abitazioni civili | O | 6.500 – 11.500 | 9.000 | ▲ +2,3% | ▲ +9,1% | 18,1 – 35,0 | 26,6 |
| Abitazioni signorili | N | 8.000 – 10.200 | 9.100 | ▲ +8,3% | ▲ +4,6% | 19,0 – 27,0 | 23,0 |
| Abitazioni signorili | O | 10.300 – 14.000 | 12.150 | ▲ +3,8% | ▲ +8,0% | 27,1 – 37,0 | 32,1 |
| Box | N | 2.200 – 4.100 | 3.150 | ▲ +3,3% | ▲ +5,0% | 9,0 – 19,0 | 14,0 |
| Laboratori | N | 1.200 – 2.300 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 14,0 | 11,0 |
| Magazzini | N | 750 – 1.500 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 9,5 | 6,8 |
| Negozi | N | 2.600 – 6.100 | 4.350 | ▲ +7,4% | ▲ +11,5% | 16,0 – 32,9 | 24,5 |
| Negozi | O | 4.800 – 9.000 | 6.900 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 29,1 – 50,0 | 39,6 |
| Uffici | O | 3.200 – 7.400 | 5.300 | ▲ +6,0% | ▲ +16,5% | 14,0 – 33,0 | 23,5 |
| Uffici strutturati | O | 3.200 – 8.000 | 5.600 | ▲ +4,7% | ▲ +10,9% | 16,0 – 39,0 | 27,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 4.475 € /m² a 6.225 € /m².
Si tratta di un incremento del 39.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (6.225 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (4.475 € /m²).
Grafico evoluzione
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