Cos'è Corso Magenta
Corso Magenta è un corso situato nel comune di Milano, in provincia di Milano.
La strada conta 70 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Corso Magenta attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B17 (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO …) e B16 (CENTRO STORICO -SANT'AMBROGIO, CADORNA,…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B17 | B | PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA | 41 |
| B16 | B | CENTRO STORICO -SANT'AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE | 29 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 6.100 € a 9.400 €, con un valore medio indicativo di 7.750 €.
Rispetto alla media del comune di Milano (circa 6.925 € /m²), questa strada risulta più cara del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni signorili, con punte di 10.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,7% (era 7.400 €/m²); su base annua +9,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 6.100 – 9.400 | 7.750 | ▲ +4,7% | ▲ +9,2% | 17,6 – 28,5 | 23,1 |
| Abitazioni civili | O | 7.900 – 14.000 | 10.950 | ▲ +4,8% | ▲ +12,3% | 26,5 – 38,0 | 32,3 |
| Abitazioni signorili | N | 8.000 – 10.700 | 9.350 | ▲ +3,9% | ▲ +10,0% | 19,0 – 32,0 | 25,5 |
| Abitazioni signorili | O | 10.300 – 16.000 | 13.150 | ▲ +7,8% | ▲ +11,9% | 27,1 – 45,0 | 36,1 |
| Box | N | 2.700 – 5.500 | 4.100 | ▲ +1,2% | ▲ +2,5% | 11,0 – 23,0 | 17,0 |
| Laboratori | N | 1.600 – 3.000 | 2.300 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 16,0 | 12,8 |
| Magazzini | N | 1.100 – 2.000 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 7,0 – 12,5 | 9,8 |
| Negozi | N | 4.400 – 7.900 | 6.150 | ▲ +3,4% | ▲ +15,0% | 24,0 – 49,9 | 37,0 |
| Negozi | O | 6.200 – 10.000 | 8.100 | ▲ +3,2% | ▲ +11,0% | 33,0 – 66,0 | 49,5 |
| Uffici | O | 4.600 – 8.300 | 6.450 | ▼ -0,8% | ▲ +5,7% | 20,0 – 37,0 | 28,5 |
| Uffici strutturati | O | 5.300 – 9.500 | 7.400 | ▲ +2,1% | ▲ +18,4% | 26,0 – 44,0 | 35,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 6.100 € /m² a 7.675 € /m².
Si tratta di un incremento del 25.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (7.675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (6.100 € /m²).
Grafico evoluzione
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