Cos'è Via Alessandro Stradella
Via Alessandro Stradella è una via situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 99 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Alessandro Stradella attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIE PAGANINI,LE CORBUSIER(P),PIETROSANT…) e R3 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VIE PAGANINI,LE CORBUSIER(P),PIETROSANTI,G.P. DA PALESTRINA,RESPIGHI,NASCOSA(P),LIDO(P),PALIZZI, PONTINA(P) | 97 |
| R3 | R | AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.225 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.650 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 7,8 | 6,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.650 – 1.950 | 1.800 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 6,9 – 7,9 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 400 – 1.250 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 5,2 | 4,0 |
| Box | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 450 | 370 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 630 – 840 | 735 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Magazzini | N | 420 – 700 | 560 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Negozi | N | 850 – 1.650 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 9,0 | 7,4 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 6,7 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 7,6 | 6,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.550 € /m² a 1.288 € /m².
Si tratta di un decremento del 16.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.288 € /m²).
Grafico evoluzione
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