Cos'è Strada del Piccarello
Strada del Piccarello è una strada situata nel comune di Latina, in provincia di Latina.
La strada conta 84 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada del Piccarello attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (VIA ISONZO(P) - STRADA DELLA ROSA- VIA …), E4 (SVILUPPO SU VIA NASCOSA, VIA DEL LIDO(P…) e R (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | VIA ISONZO(P) - STRADA DELLA ROSA- VIA DEL PICCARELLO(P)-VIA REGIONE VENETO (P). | 72 |
| E4 | E | SVILUPPO SU VIA NASCOSA, VIA DEL LIDO(P),VIA ISONZO(P) | 6 |
| R | R | AGRICOLA | 1 |
| R7 | R | RISERVA DELLA MARCIGLIANA (VIA DI SANTA COLOMBA) | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 2.250 €, con un valore medio indicativo di 1.625 €.
Rispetto alla media del comune di Latina (circa 1.400 € /m²), questa strada risulta più cara del 16%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,5% (era 1.650 €/m²); su base annua +4,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 2.250 | 1.625 | ▼ -1,5% | ▲ +4,8% | 4,4 – 8,8 | 6,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 690 – 1.250 | 970 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,6 | 4,4 |
| Box | N | 460 – 640 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,3 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 290 – 380 | 335 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 1,5 | 1,3 |
| Laboratori | N | 355 – 500 | 428 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Magazzini | N | 365 – 560 | 463 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Negozi | N | 510 – 760 | 635 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,1 | 3,3 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.900 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,5 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.340 € /m² a 1.458 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.340 € /m²).
Grafico evoluzione
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