Cos'è Via Iv Novembre
Via Iv Novembre è una via situata nel comune di Giussano, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 262 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Iv Novembre attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) e D1 (CANOVA, RESEGONE, ANNA FRANK, EINAUDI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ROBBIANO, BIRONE, PAINA | 260 |
| D1 | D | CANOVA, RESEGONE, ANNA FRANK, EINAUDI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 1.900 €.
Rispetto alla media del comune di Giussano (circa 1.625 € /m²), questa strada risulta più cara del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.400 | 1.900 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 6,0 – 9,9 | 8,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.000 – 2.900 | 2.450 | ▼ -1,0% | ▲ +3,2% | 8,6 – 13,5 | 11,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Box | N | 600 – 1.200 | 900 | → 0,0% | ▲ +9,1% | 2,8 – 4,9 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Laboratori | N | 450 – 750 | 600 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 2,9 – 5,2 | 4,1 |
| Magazzini | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,0 | 3,2 |
| Negozi | N | 900 – 1.550 | 1.225 | → 0,0% | → 0,0% | 5,7 – 10,5 | 8,1 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 6,5 – 9,0 | 7,8 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.050 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 4,9 – 7,7 | 6,3 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.700 | 2.200 | → 0,0% | ▲ +3,5% | 5,9 – 9,5 | 7,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.438 € /m² a 1.888 € /m².
Si tratta di un incremento del 31.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.888 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.438 € /m²).
Grafico evoluzione
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