Cos'è Via Catalani
Via Catalani è una via situata nel comune di Giussano, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 156 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ROBBIANO, BIRONE, PAINA | 156 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.675 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Giussano (circa 1.625 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,5% (era 1.650 €/m²); su base annua +8,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 1.950 | 1.675 | ▲ +1,5% | ▲ +8,1% | 6,0 – 8,5 | 7,3 |
| Abitazioni civili | O | 2.000 – 2.600 | 2.300 | ▲ +5,7% | ▲ +10,8% | 8,6 – 11,5 | 10,1 |
| Box | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Laboratori | N | 450 – 700 | 575 | ▲ +9,5% | ▲ +9,5% | 2,9 – 4,9 | 3,9 |
| Magazzini | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,0 | 3,2 |
| Negozi | N | 900 – 1.450 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -7,8% | 5,7 – 9,5 | 7,6 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.650 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +7,1% | 4,9 – 5,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 5,9 – 9,0 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.125 € /m² a 1.675 € /m².
Si tratta di un incremento del 48.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.675 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.125 € /m²).
Grafico evoluzione
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