Cos'è Viale Monza
Viale Monza è un viale situato nel comune di Giussano, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 150 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Monza attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ROBBIANO, BIRONE, PAINA) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ROBBIANO, BIRONE, PAINA | 147 |
| D1 | D | PERIFERIA | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Giussano (circa 1.625 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,6% (era 1.525 €/m²); su base annua +5,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.950 | 1.550 | ▲ +1,6% | ▲ +5,1% | 4,9 – 8,5 | 6,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.600 | 2.025 | ▲ +5,2% | ▲ +8,0% | 6,4 – 11,5 | 9,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.200 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,2 | 4,7 |
| Box | N | 600 – 1.000 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,8 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Laboratori | N | 400 – 700 | 550 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 2,5 – 4,9 | 3,7 |
| Magazzini | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,0 | 3,2 |
| Negozi | N | 900 – 1.450 | 1.175 | → 0,0% | ▼ -7,8% | 5,7 – 9,5 | 7,6 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.450 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 6,5 – 8,5 | 7,5 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.650 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +5,4% | 4,9 – 5,9 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.300 | 1.925 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 5,9 – 9,0 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.475 € /m².
Si tratta di un incremento del 25.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.475 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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