Cos'è Via Venticinque Aprile
Via Venticinque Aprile è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 82 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Venticinque Aprile attraversa 20 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) …), D6 (LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTEC…) e D2 (LOCALITA CRUGNOLA E VINAGO).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 27 |
| D6 | D | LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS. | 1 |
| D2 | D | LOCALITA CRUGNOLA E VINAGO | 1 |
| R4 | R | VALLI DELL'ORO, PORCELLIZZO, DEL FERRO, QUALIDO, DI ZOCCA, TORRONE, CAMERACCIO, SASSO BISOLO E PIANA DI PREDA ROSSA (LATO DX) | 1 |
| R2 | R | LOCALITA' CODERA, SAN GIORGIO, BRESCIADEGA, COEDER, MONTAGNOLA E RESTANTE TERRITORIO MONTANO | 1 |
+ altre 15 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 39%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 2.400 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 2,5 – 9,6 | 6,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 2.950 | 2.000 | → 0,0% | ▲ +1,3% | 3,4 – 12,0 | 7,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 1.800 | 1.050 | → 0,0% | ▲ +2,4% | 1,8 – 7,0 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 900 – 2.350 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 9,5 | 6,3 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,1 | 1,8 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | S | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,1 | 1,6 |
| Box | N | 500 – 1.450 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 6,3 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 800 | 523 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 4,5 | 3,0 |
| Capannoni industriali | O | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,5 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 4,4 | 3,0 |
| Capannoni tipici | O | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 2,9 | 2,6 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 325 – 800 | 563 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 5,0 | 3,2 |
| Magazzini | N | 290 – 750 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 4,0 | 2,9 |
| Negozi | N | 900 – 2.100 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 12,2 | 7,8 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.850 | 1.575 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 9,0 | 6,9 |
| Posti auto coperti | N | 410 – 520 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Posti auto scoperti | N | 295 – 380 | 338 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 900 – 1.700 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 7,0 | 5,2 |
| Uffici | O | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 11,5 | 8,2 |
| Uffici strutturati | O | 1.600 – 2.000 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,0 | 9,0 |
| Ville e Villini | N | 760 – 2.000 | 1.380 | → +0,4% | → +0,4% | 4,4 – 8,4 | 6,4 |
| Ville e Villini | O | 940 – 2.750 | 1.845 | → +0,3% | → +0,3% | 7,1 – 10,5 | 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.137 € /m² a 1.280 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.280 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.137 € /m²).
Grafico evoluzione
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