Cos'è Via Biraga
Via Biraga è una via situata nel comune di Gambolò, in provincia di Pavia.
La strada conta 29 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Biraga attraversa 9 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) …), R1 (ZONA AGRICOLA PEDECOLLINARE (R.A. N.2)…) e B1 (INTERO CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 12 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PEDECOLLINARE (R.A. N.2) -INTERO TERRITORIO COMUNALE | 1 |
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 1 |
| D1 | D | RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA | 1 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 1 |
+ altre 4 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 2.050 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
Rispetto alla media del comune di Gambolò (circa 1.005 € /m²), questa strada risulta più cara del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 1.200 €/m²); su base annua +4,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 2.050 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 3,0 – 8,1 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.750 – 2.600 | 2.175 | ▲ +3,6% | ▲ +4,8% | 8,1 – 11,0 | 9,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | ▲ +1,8% | ▲ +3,7% | 4,9 – 6,7 | 5,8 |
| Box | N | 580 – 1.200 | 890 | ▲ +1,7% | ▲ +2,9% | 2,8 – 5,0 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 750 | 498 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Laboratori | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 5,1 | 4,2 |
| Magazzini | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,6 | 3,0 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 10,8 | 8,4 |
| Uffici | O | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 9,9 | 7,7 |
| Uffici strutturati | O | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 9,0 – 12,0 | 10,5 |
| Ville e Villini | N | 760 – 1.900 | 1.330 | → +0,4% | → +0,4% | 4,5 – 6,9 | 5,7 |
| Ville e Villini | O | 940 – 2.400 | 1.670 | → +0,3% | → +0,3% | 6,8 – 10,3 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.161 € /m² a 1.258 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.258 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.120 € /m²).
Grafico evoluzione
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