Cos'è Viale Giuseppe Mazzini
Viale Giuseppe Mazzini è un viale situato nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 390 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Giuseppe Mazzini attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRE…), B2 (P.M.FANI,V.MARITTIMA,V.MAZZINI,V.MORO,P…) e B1 (P.V.VENETO,V.G.MATTEOTTI,C.REPUBBLICA,L…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRENZE, V.BRIGHINDI, V.A.LATINA,V.BELVEDERE, V.ARDEATINE, P.RISORGIMENTO,V.ROMA, V.CASILINA | 233 |
| B2 | B | P.M.FANI,V.MARITTIMA,V.MAZZINI,V.MORO,P.DE MATTHAEIS,V.MARIA (MASTRUCCIA),V.ROMA (COSA),V.TIBURTINA,V.ADIGE,V.PIAVE | 113 |
| B1 | B | P.V.VENETO,V.G.MATTEOTTI,C.REPUBBLICA,L.TURRIZIANI,L.S.ANTONIO,GIARDINO,V.BATTISTI | 44 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 900 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,7% (era 860 €/m²); su base annua +15,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.100 | 900 | ▲ +4,7% | ▲ +15,4% | 4,4 – 7,5 | 6,0 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 2.600 | 1.825 | ▲ +5,8% | ▲ +10,6% | — | — |
| Box | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | ▲ +5,7% | 4,0 – 6,1 | 5,1 |
| Capannoni tipici | N | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Centri commerciali | N | 1.800 – 2.150 | 1.975 | → 0,0% | ▼ -4,8% | 12,6 – 17,1 | 14,9 |
| Laboratori | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 5,7 | 4,2 |
| Magazzini | N | 460 – 1.100 | 780 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 3,5 – 8,9 | 6,2 |
| Negozi | N | 720 – 2.400 | 1.560 | ▼ -3,1% | ▼ -5,5% | 7,1 – 20,5 | 13,8 |
| Posti auto coperti | N | 710 – 850 | 780 | → 0,0% | ▲ +7,6% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Posti auto scoperti | N | 465 – 620 | 543 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 2,4 – 3,5 | 3,0 |
| Uffici | N | 910 – 1.600 | 1.255 | ▼ -7,0% | ▼ -8,7% | 4,6 – 8,9 | 6,8 |
| Uffici strutturati | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 13,1 | 10,8 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +7,0% | 5,6 – 8,1 | 6,9 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.150 | 1.850 | → 0,0% | ▲ +7,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.133 € /m² a 915 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.133 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (793 € /m²).
Grafico evoluzione
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