Cos'è Via Madonna della Neve
Via Madonna della Neve è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 174 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Madonna della Neve attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRE…) e C1 (LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRENZE, V.BRIGHINDI, V.A.LATINA,V.BELVEDERE, V.ARDEATINE, P.RISORGIMENTO,V.ROMA, V.CASILINA | 145 |
| C1 | C | LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N. | 29 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 910 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +8,3% (era 840 €/m²); su base annua +15,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 1.050 | 910 | ▲ +8,3% | ▲ +15,2% | 4,4 – 8,2 | 6,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.950 | 1.600 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | — | — |
| Box | N | 710 – 1.100 | 905 | → 0,0% | ▲ +5,8% | 3,6 – 6,1 | 4,9 |
| Centri commerciali | N | 1.700 – 2.150 | 1.925 | → 0,0% | ▼ -4,9% | 12,0 – 17,1 | 14,6 |
| Laboratori | N | 540 – 720 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Magazzini | N | 740 – 1.000 | 870 | → 0,0% | ▼ -4,4% | 5,7 – 8,1 | 6,9 |
| Negozi | N | 1.000 – 2.050 | 1.525 | ▲ +5,2% | → 0,0% | 8,0 – 14,8 | 11,4 |
| Posti auto coperti | N | 620 – 850 | 735 | → 0,0% | ▲ +7,3% | 2,9 – 4,7 | 3,8 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 620 | 503 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,9 – 3,5 | 2,7 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.650 | 1.350 | ▼ -5,3% | ▼ -5,3% | 4,4 – 7,7 | 6,1 |
| Uffici strutturati | N | 1.550 – 2.400 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 12,6 | 10,1 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +7,4% | 4,6 – 8,1 | 6,4 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.150 | 1.850 | → 0,0% | ▲ +7,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.163 € /m² a 933 € /m².
Si tratta di un decremento del 19.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.163 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (793 € /m²).
Grafico evoluzione
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