Cos'è Via Colle Roffio
Via Colle Roffio è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Colle Roffio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VET…) e C1 (GIGLIO,CASTELMASSIMO, S.ANGELO IN VILLA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VETICHE,COLLEMARTE,MANIANO,C.SCARSELLA,S.LIBERATORE,FORCELLA | 54 |
| C1 | C | GIGLIO,CASTELMASSIMO, S.ANGELO IN VILLA,S.GIUSEPPE LE PRATA, LA MOSC A, BISLETI, CASAMARI , VIA MARIA, S.ANNA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 540 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 745 €.
Rispetto alla media del comune di Frosinone (circa 900 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,2% (era 715 €/m²); su base annua +8,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 540 – 950 | 745 | ▲ +4,2% | ▲ +8,0% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | ▲ +2,4% | — | — |
| Box | N | 435 – 650 | 543 | → 0,0% | ▲ +4,8% | 2,5 – 3,6 | 3,1 |
| Capannoni tipici | N | 540 – 630 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Centri commerciali | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 6,7 – 11,3 | 9,0 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Magazzini | N | 420 – 680 | 550 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 3,3 – 5,5 | 4,4 |
| Negozi | N | 670 – 1.650 | 1.160 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 4,9 – 11,6 | 8,3 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,3 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▲ +4,4% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 963 € /m² a 745 € /m².
Si tratta di un decremento del 22.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (963 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (698 € /m²).
Grafico evoluzione
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