Cos'è Via Cerceto
Via Cerceto è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 152 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cerceto attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C2 (CERRETO,C.DEL VESCOVO,LA PESCARA, CASTA…) e D1 (V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VET…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C2 | C | CERRETO,C.DEL VESCOVO,LA PESCARA, CASTAGNOLA, V.CISTERNA, V.CORONI, FONTE CORINA, VIA VERDI, CORSO LAZIO, LE FORNACI | 137 |
| D1 | D | V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VETICHE,COLLEMARTE,MANIANO,C.SCARSELLA,S.LIBERATORE,FORCELLA | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 730 € a 990 €, con un valore medio indicativo di 860 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +6,2% (era 810 €/m²); su base annua +13,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 730 – 990 | 860 | ▲ +6,2% | ▲ +13,9% | 3,3 – 5,5 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.550 | 1.350 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | — | — |
| Box | N | 620 – 850 | 735 | → 0,0% | ▲ +7,3% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
| Capannoni tipici | N | 540 – 630 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Centri commerciali | N | 1.550 – 1.950 | 1.750 | → 0,0% | ▼ -4,1% | 10,7 – 15,8 | 13,3 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,2 | 3,5 |
| Magazzini | N | 460 – 820 | 640 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 3,7 – 6,6 | 5,2 |
| Negozi | N | 670 – 1.300 | 985 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,9 – 10,4 | 7,7 |
| Posti auto coperti | N | 550 – 620 | 585 | → 0,0% | ▲ +7,3% | 2,7 – 3,4 | 3,1 |
| Posti auto scoperti | N | 310 – 385 | 348 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Uffici | N | 910 – 1.350 | 1.130 | ▼ -5,8% | ▼ -5,8% | 4,4 – 6,6 | 5,5 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 11,0 | 8,7 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | ▲ +6,1% | 4,6 – 6,8 | 5,7 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 1.900 | 1.650 | → 0,0% | ▲ +8,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 865 € /m².
Si tratta di un decremento del 13.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.000 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (758 € /m²).
Grafico evoluzione
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