Cos'è Via Casilina Nord
Via Casilina Nord è una via situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 330 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Casilina Nord attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V…), C3 (SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCI…) e D2 (CASA CIRCONDARIALE,MOLA D ATRI,SODINE, …).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N. | 284 |
| C3 | C | SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO | 35 |
| D2 | D | CASA CIRCONDARIALE,MOLA D ATRI,SODINE, FONTANA DEL CERRO,FONTANA DEL SAMBUCO | 10 |
| D2 | D | SS 155,S.PROV.S.CECILIA,S.P ACCESSO A VEROLI, S.P.ALATRI-FUMONE-FERENTINO,S.PER COLLEPARDO,S.S. 6,VICERO,SERITICO, | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 530 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 790 €.
Rispetto alla media del comune di Frosinone (circa 900 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,3% (era 750 €/m²); su base annua +6,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 530 – 1.050 | 790 | ▲ +5,3% | ▲ +6,0% | 2,9 – 8,2 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.700 | 1.425 | ▲ +5,6% | ▲ +1,8% | — | — |
| Box | N | 265 – 940 | 603 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 1,8 – 5,4 | 3,6 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 540 – 630 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,8 | 3,4 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 1.950 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -4,7% | 7,3 – 15,8 | 11,6 |
| Laboratori | N | 270 – 680 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 5,3 | 3,6 |
| Magazzini | N | 340 – 920 | 630 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 2,4 – 7,3 | 4,9 |
| Negozi | N | 670 – 1.350 | 1.010 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 4,9 – 11,9 | 8,4 |
| Posti auto coperti | N | 620 – 750 | 685 | → 0,0% | ▲ +7,0% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 385 – 465 | 425 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Uffici | N | 770 – 1.650 | 1.210 | ▼ -5,8% | ▼ -5,8% | 3,1 – 6,6 | 4,9 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 2.200 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 12,5 | 9,4 |
| Ville e Villini | N | 670 – 1.550 | 1.110 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 4,0 – 6,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 850 – 2.000 | 1.425 | → 0,0% | ▲ +4,4% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.019 € /m² a 849 € /m².
Si tratta di un decremento del 16.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.019 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (761 € /m²).
Grafico evoluzione
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