Cos'è Localita Selva Piana
Localita Selva Piana è una località situata nel comune di Frosinone, in provincia di Frosinone.
La strada conta 304 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Localita Selva Piana attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V…), C2 (CERRETO,C.DEL VESCOVO,LA PESCARA, CASTA…) e B3 (V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRE…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N. | 297 |
| C2 | C | CERRETO,C.DEL VESCOVO,LA PESCARA, CASTAGNOLA, V.CISTERNA, V.CORONI, FONTE CORINA, VIA VERDI, CORSO LAZIO, LE FORNACI | 3 |
| B3 | B | V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRENZE, V.BRIGHINDI, V.A.LATINA,V.BELVEDERE, V.ARDEATINE, P.RISORGIMENTO,V.ROMA, V.CASILINA | 2 |
| E1 | E | SELVA DEI MULI,MOLA DEI PRATI,LE LAME, PONTE BIANCO,SS MONTI LEPINI (SVINCOLO A/2), FIUME SACCO | 1 |
| B1 | B | P.V.VENETO,V.G.MATTEOTTI,C.REPUBBLICA,L.TURRIZIANI,L.S.ANTONIO,GIARDINO,V.BATTISTI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.050 €, con un valore medio indicativo di 875 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Frosinone (circa 900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 845 €/m²); su base annua +10,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.050 | 875 | ▲ +3,6% | ▲ +10,8% | 3,3 – 8,2 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.050 – 1.950 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +1,7% | — | — |
| Box | N | 620 – 1.100 | 860 | → 0,0% | ▲ +5,5% | 3,2 – 6,1 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 540 – 720 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,4 | 3,7 |
| Centri commerciali | N | 1.550 – 2.150 | 1.850 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 10,7 – 17,1 | 13,9 |
| Laboratori | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 5,7 | 4,2 |
| Magazzini | N | 460 – 1.000 | 730 | → 0,0% | ▼ -4,6% | 3,5 – 8,1 | 5,8 |
| Negozi | N | 640 – 2.050 | 1.345 | ▲ +5,9% | ▲ +0,7% | 4,9 – 14,8 | 9,9 |
| Posti auto coperti | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | ▲ +7,7% | 2,7 – 4,7 | 3,7 |
| Posti auto scoperti | N | 310 – 620 | 465 | → 0,0% | ▲ +6,9% | 1,7 – 3,5 | 2,6 |
| Uffici | N | 910 – 1.650 | 1.280 | ▼ -6,9% | ▼ -6,9% | 4,4 – 7,7 | 6,1 |
| Uffici strutturati | N | 1.300 – 2.400 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 12,6 | 9,5 |
| Uffici strutturati | O | 1.900 – 2.550 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +7,4% | 4,6 – 8,1 | 6,4 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.150 | 1.775 | → 0,0% | ▲ +7,6% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.075 € /m² a 889 € /m².
Si tratta di un decremento del 17.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.075 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (775 € /m²).
Grafico evoluzione
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