Cos'è Via Sabina
Via Sabina è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBERTO I,V.DIONIGI,P.MAZZINI,V.REG. MARGHERITA) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBERTO I,V.DIONIGI,P.MAZZINI,V.REG. MARGHERITA | 55 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 580 € a 790 €, con un valore medio indicativo di 685 €.
Rispetto alla media del comune di Ferentino (circa 615 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 580 – 790 | 685 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,2 – 4,4 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 790 – 1.150 | 970 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
| Box | N | 510 – 670 | 590 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Magazzini | N | 590 – 770 | 680 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,8 – 5,3 | 4,6 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 8,3 – 11,6 | 10,0 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 685 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (950 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (670 € /m²).
Grafico evoluzione
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