Cos'è Via Ponte Rovescio
Via Ponte Rovescio è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 79 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ponte Rovescio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ACQUAFORTE,GROTTICELLE,MACERONI,BUFALA,…) e D3 (PONTE DI PIETRA, COLLE BAIOCCO, MONTICC…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | ACQUAFORTE,GROTTICELLE,MACERONI,BUFALA,S.CATERINA,COLLE ROSA,PANTANO S.ANTONIO | 77 |
| D3 | D | PONTE DI PIETRA, COLLE BAIOCCO, MONTICCHIO, MOLA BRAGAGLIA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 490 € a 680 €, con un valore medio indicativo di 585 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ferentino (circa 615 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 490 – 680 | 585 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Abitazioni civili | O | 840 – 1.150 | 995 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
| Box | N | 360 – 510 | 435 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Laboratori | N | 360 – 450 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 2,4 – 3,1 | 2,8 |
| Magazzini | N | 420 – 590 | 505 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Negozi | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 5,3 – 8,7 | 7,0 |
| Ville e Villini | N | 810 – 1.050 | 930 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
| Ville e Villini | O | 980 – 1.300 | 1.140 | → 0,0% | ▼ -3,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 585 € /m².
Si tratta di un decremento del 38.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (950 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (560 € /m²).
Grafico evoluzione
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