Cos'è Via Circonvallazione
Via Circonvallazione è una via situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 60 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Circonvallazione attraversa 7 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (LE PIAGGE - ROMAGNANO, V. MAGGIORE, V. …), B2 (P.S.FRANCESCO,V.DE GASPERI (BITTA),V.M.…) e C1 (V.ALDO MORO ,V. GIARDINO ,V. MOLISE ,SS…).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | LE PIAGGE - ROMAGNANO, V. MAGGIORE, V. ARRIGO, BG. S.ANTONIO, P. G. MARCONI | 25 |
| B2 | B | P.S.FRANCESCO,V.DE GASPERI (BITTA),V.M.DELLA SANITA,V.STRETTOIA,S.P.ALATRI-FUMONE-FERENTINO,P.S.PIETRO | 18 |
| C1 | C | V.ALDO MORO ,V. GIARDINO ,V. MOLISE ,SS 155, COLLEPRATA,BITTA, VIA TRENTO E TRIESTE | 7 |
| D2 | D | V.CASILINA, V.S.ANTONIO, PROV.LE SCANNACAPRE, V.PIANA | 4 |
| B1 | B | V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBERTO I,V.DIONIGI,P.MAZZINI,V.REG. MARGHERITA | 3 |
+ altre 2 zone OMI minori
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 330 € a 940 €, con un valore medio indicativo di 635 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ferentino (circa 615 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 615 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 330 – 940 | 635 | ▲ +3,3% | → -0,4% | 3,2 – 5,2 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 455 – 1.700 | 1.078 | ▲ +2,4% | ▼ -1,1% | — | — |
| Box | N | 200 – 670 | 435 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,8 – 4,4 | 3,6 |
| Centri commerciali | N | 1.200 – 1.850 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 9,0 – 14,1 | 11,6 |
| Laboratori | N | 180 – 630 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,7 | 3,5 |
| Magazzini | N | 235 – 850 | 543 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Negozi | N | 460 – 2.300 | 1.380 | → 0,0% | ▼ -2,1% | 8,0 – 16,8 | 12,4 |
| Uffici | N | 500 – 1.550 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,1 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 720 – 1.300 | 1.010 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 3,6 – 5,7 | 4,7 |
| Ville e Villini | O | 900 – 1.500 | 1.200 | → 0,0% | ▼ -1,2% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 914 € /m² a 668 € /m².
Si tratta di un decremento del 26.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (914 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (646 € /m²).
Grafico evoluzione
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