Cos'è Localita Porciano
Localita Porciano è una località situata nel comune di Ferentino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 18 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Localita Porciano attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (PORCIANO), R3 (MONTE NOE, MONTE SILVESTRI, COLLE S.VIT…) e B1 (V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBE…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | PORCIANO | 13 |
| R3 | R | MONTE NOE, MONTE SILVESTRI, COLLE S.VITO, COLLE BIANCO, CASTAGNOLA, VALLE VONA | 3 |
| B1 | B | V.ANTICA ACROPOLI,V.20 SETTEMBRE,P.UMBERTO I,V.DIONIGI,P.MAZZINI,V.REG. MARGHERITA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 520 € a 790 €, con un valore medio indicativo di 655 €.
Rispetto alla media del comune di Ferentino (circa 615 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 520 – 790 | 655 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,8 – 4,4 | 3,6 |
| Abitazioni civili | O | 790 – 1.150 | 970 | → 0,0% | ▼ -0,5% | — | — |
| Box | N | 295 – 670 | 483 | → 0,0% | ▼ -1,5% | 1,9 – 4,0 | 3,0 |
| Laboratori | N | 270 – 540 | 405 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,7 | 2,8 |
| Magazzini | N | 340 – 770 | 555 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 2,3 – 5,3 | 3,8 |
| Negozi | N | 800 – 1.650 | 1.225 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 5,3 – 11,6 | 8,5 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 917 € /m² a 663 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (917 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (630 € /m²).
Grafico evoluzione
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