Cos'è Via San Benedetto
Via San Benedetto è una via situata nel comune di Desenzano del Garda, in provincia di Brescia.
La strada conta 150 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Benedetto attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST), B2 (CENTRO STORICO E ZONA PORTO) e R2 (COLLINE MORENICHE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE E FASCIA LAGO OVEST | 134 |
| B2 | B | CENTRO STORICO E ZONA PORTO | 15 |
| R2 | R | COLLINE MORENICHE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.700 € a 4.300 €, con un valore medio indicativo di 3.000 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Desenzano del Garda (circa 3.000 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 3.050 €/m²); su base annua -1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.700 – 4.300 | 3.000 | ▼ -1,6% | ▼ -1,6% | 5,6 – 14,5 | 10,1 |
| Abitazioni civili | O | 2.200 – 5.300 | 3.750 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 6,8 – 16,1 | 11,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 2.300 | 1.800 | ▼ -2,7% | ▼ -2,7% | 4,4 – 8,2 | 6,3 |
| Autorimesse | N | 1.200 – 2.800 | 2.000 | ▼ -3,6% | ▼ -3,6% | 5,3 – 12,4 | 8,9 |
| Box | N | 890 – 3.000 | 1.945 | ▼ -2,5% | ▼ -2,5% | 3,7 – 14,0 | 8,9 |
| Negozi | N | 1.600 – 4.000 | 2.800 | ▼ -2,6% | ▼ -5,1% | 10,3 – 31,1 | 20,7 |
| Posti auto coperti | N | 950 – 2.200 | 1.575 | ▼ -2,5% | ▼ -2,5% | 3,7 – 9,2 | 6,4 |
| Posti auto scoperti | N | 730 – 1.500 | 1.115 | ▼ -3,0% | ▼ -3,0% | 2,8 – 6,3 | 4,6 |
| Uffici | N | 2.050 – 3.400 | 2.725 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 10,3 – 17,6 | 14,0 |
| Ville e Villini | N | 2.750 – 3.400 | 3.075 | ▼ -1,6% | ▼ -1,6% | 9,3 – 11,7 | 10,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.842 € /m² a 2.800 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.867 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (2.800 € /m²).
Grafico evoluzione
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