Cos'è Via Statale

Via Statale è una via situata nel comune di Cosio Valtellino, in provincia di Sondrio.

La strada conta 170 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Statale attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGH…), D1 (PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PON…) e R2 (LOCALITA' PIAGNO, VALLATE, BOLGIA, SIRT…).

Zone OMI principali (top 3)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MARONARO, VIA BERNASCONI	130
D1	D	PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PONTE DI CORTE, VIA RONCAIOLA, VIA MAGGIORE, VIA LOMBARDIA, VIA OLANO, VIA LUGANE	32
R2	R	LOCALITA' PIAGNO, VALLATE, BOLGIA, SIRTA, PRATI DEL BITTO, BOSCHI VECCHI, BOSCHI NUOVI	8

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Cosio Valtellino (circa 1.125 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +2,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	800 – 1.450	1.125	→ 0,0%	▲ +2,3%	2,5 – 4,6	3,6
Abitazioni civili	O	1.050 – 1.750	1.400	→ 0,0%	▲ +1,8%	3,4 – 5,6	4,5
Abitazioni di tipo economico	N	700 – 1.100	900	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 3,5	2,8
Abitazioni di tipo economico	O	950 – 1.300	1.125	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 4,5	3,7
Autorimesse	N	400 – 650	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,6 – 2,5	2,1
Box	N	500 – 1.000	750	→ 0,0%	→ 0,0%	1,9 – 4,1	3,0
Capannoni industriali	N	400 – 550	475	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,0	1,7
Capannoni industriali	O	550 – 650	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,0 – 2,5	2,3
Capannoni tipici	N	400 – 650	525	▲ +5,0%	▲ +5,0%	1,5 – 2,0	1,8
Capannoni tipici	O	550 – 800	675	▲ +3,8%	▲ +3,8%	2,0 – 2,6	2,3
Laboratori	N	400 – 500	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,5 – 2,2	1,9
Laboratori	O	550 – 700	625	→ 0,0%	→ 0,0%	2,1 – 2,7	2,4
Magazzini	N	350 – 550	450	→ 0,0%	→ 0,0%	1,2 – 2,1	1,7
Magazzini	O	500 – 700	600	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,7	2,3
Negozi	N	850 – 1.200	1.025	▼ -2,4%	▼ -2,4%	3,7 – 5,9	4,8
Negozi	O	1.200 – 1.400	1.300	→ 0,0%	→ 0,0%	5,4 – 6,6	6,0
Uffici	N	1.100 – 1.350	1.225	→ 0,0%	→ 0,0%	3,4 – 4,2	3,8
Uffici	O	1.350 – 1.650	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 5,2	4,7
Ville e Villini	N	850 – 1.500	1.175	→ 0,0%	▲ +2,2%	2,6 – 4,3	3,5
Ville e Villini	O	1.100 – 1.850	1.475	→ 0,0%	▲ +1,7%	3,5 – 5,4	4,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.042 € /m² a 1.083 € /m².

Si tratta di un incremento del 3.9% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.083 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.042 € /m²).

Grafico evoluzione

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2 8 12 17 23 26 27 28 42 48 64 76 77 79 92 95 110 119 133 150 159 179 237 313 405/B 431 433 437 569 608

Mostrati 30 su 170 civici totali.

Via Statale