Cos'è Via Carloni
Via Carloni è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Carloni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO…) e C6 (COMO SOLE, UNIVERSITA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRISPI - PRUDENZIANA | 68 |
| C6 | C | COMO SOLE, UNIVERSITA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.750 € a 3.400 €, con un valore medio indicativo di 2.575 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,0% (era 2.550 €/m²); su base annua +3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.750 – 3.400 | 2.575 | ▲ +1,0% | ▲ +3,0% | 9,0 – 14,5 | 11,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.450 – 4.600 | 3.525 | ▲ +0,7% | ▲ +6,8% | 9,5 – 12,5 | 11,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 2.400 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 10,5 | 8,5 |
| Box | N | 1.200 – 3.000 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 10,5 | 7,4 |
| Laboratori | N | 800 – 1.800 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,6 | 4,5 |
| Magazzini | N | 600 – 1.500 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 7,3 | 5,0 |
| Negozi | N | 1.300 – 2.500 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 18,0 | 12,5 |
| Negozi | O | 2.500 – 3.500 | 3.000 | → 0,0% | → 0,0% | 22,0 – 36,0 | 29,0 |
| Negozi | S | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 1.500 – 2.600 | 2.050 | → 0,0% | ▲ +5,1% | 5,6 – 14,0 | 9,8 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.300 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,0 | 8,0 |
| Ville e Villini | O | 2.400 – 3.400 | 2.900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.500 € /m² a 2.550 € /m².
Si tratta di un incremento del 2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (2.750 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (2.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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