Cos'è Via Conciliazione
Via Conciliazione è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 96 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Conciliazione attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) e B4 (LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO | 82 |
| B4 | B | LITORANEA PANORAMICA PER CERNOBBIO: LARIO OCCIDENTALE - S.PIETRO - VILLA APRICA | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 3.000 €, con un valore medio indicativo di 2.250 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 17%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 4.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 3.000 | 2.250 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 7,5 – 12,0 | 9,8 |
| Abitazioni civili | O | 3.000 – 4.000 | 3.500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Abitazioni signorili | N | 2.300 – 3.200 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni signorili | O | 3.400 – 4.800 | 4.100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 900 – 2.400 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,5 | 2,7 |
| Laboratori | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,6 | 3,8 |
| Magazzini | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,1 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.500 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 11,5 | 8,5 |
| Negozi | S | 800 – 1.400 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 1.200 – 2.200 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 9,5 | 7,1 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 4.500 | 3.050 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,0 | 9,3 |
| Ville e Villini | O | 4.500 – 5.300 | 4.900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.825 € /m² a 2.100 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.100 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.825 € /m²).
Grafico evoluzione
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