Cos'è Via Acquanera
Via Acquanera è una via situata nel comune di Como, in provincia di Como.
La strada conta 92 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D4 (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D4 | D | COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE | 92 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.650 €.
Rispetto alla media del comune di Como (circa 2.725 € /m²), questa strada risulta più economica del 39%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 1.600 €/m²); su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.850 | 1.650 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 7,5 – 10,0 | 8,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
| Box | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,4 | 3,9 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 800 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,5 | 2,7 |
| Laboratori | N | 650 – 900 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,1 | 3,4 |
| Magazzini | N | 600 – 900 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,1 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.200 – 2.200 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 11,0 | 8,5 |
| Negozi | S | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Uffici | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,9 | 5,3 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 10,0 | 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.525 € /m² a 1.650 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.650 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.525 € /m²).
Grafico evoluzione
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